Kết thúc phiên sáng, hàng loạt cổ phiếu bất động sản giảm sàn như HDG xuống 22.700 đồng/cổ phiếu, DXS còn 7.910 đồng/cổ phiếu, DXG giảm về 14.900 đồng/cổ phiếu, HDC xuống 17.650 đồng/cổ phiếu, NVL còn 15.550 đồng/cổ phiếu và TCH lùi về 15.300 đồng/cổ phiếu.
Thanh khoản cũng tập trung tại nhiều mã. Trong đó, DXG dẫn đầu với hơn 18,3 triệu cổ phiếu được giao dịch, NVL đạt gần 16,6 triệu đơn vị hay TCH đạt gần 8,4 triệu đơn vị.
Kết quả khớp lệnh một số cổ phiếu bất động sản sáng 20/5. (Nguồn: SSI).
Nhiều cổ phiếu bất động sản khác cũng chịu áp lực điều chỉnh mạnh. Cụ thể, CEO giảm 7,43% về 16.200 đồng/cp, PDR giảm 6,23% xuống 15.800 đồng/cổ phiếu, KDH giảm 5,6% còn 21.900 đồng/cổ phiếu, KBC mất 4,9% xuống 30.100 đồng/cổ phiếu và NLG giảm 4,59% còn 24.950 đồng/cổ phiếu. Trong khi đó, VPI giảm nhẹ 0,48% xuống 62.500 đồng/cổ phiếu, còn VRE mất 1,49% về 33.000 đồng/cổ phiếu.
Ở chiều ngược lại, hai cổ phiếu thuộc nhóm "họ Vin" diễn biến tích cực hơn. VHM tăng 0,06% lên 157.100 đồng/cổ phiếu, còn VIC tăng 0,36% lên 225.900 đồng/cổ phiếu.
THD là mã hiếm hoi trong nhóm bất động sản tăng trần lên 64.100 đồng/cổ phiếu, đồng thời nối dài chuỗi tăng lên 10 phiên liên tiếp, qua đó gấp đôi thị giá chỉ sau thời gian ngắn.
Diễn biến tiêu cực của nhóm bất động sản diễn ra cùng chiều với thị trường chung. Kết thúc phiên sáng, VN-Index giảm 1,62% xuống gần 1.882 điểm. Dù vậy, VIC và VHM vẫn là hai cổ phiếu tác động tích cực nhất lên chỉ số khi lần lượt đóng góp 1,36 điểm và 0,08 điểm.
Liên quan bối cảnh ngành, tại cuộc làm việc ngày 19/5 về phát triển nhà ở xã hội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh chính sách nhà ở giai đoạn mới cần được thiết kế với tư duy mới, bảo đảm mọi người dân đều có chỗ ở.
Thông điệp đưa ra là “nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản”, trong bối cảnh kết quả chính sách nhà ở thời gian qua được đánh giá là cơ bản chưa đạt mục tiêu đề ra và còn thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội.
Theo định hướng được nêu tại cuộc làm việc, phát triển nhà ở không còn là câu chuyện riêng của ngành xây dựng hay chính sách hỗ trợ người nghèo, mà phải đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.
Nhà ở cần đi liền với hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục; đặc biệt tại các khu công nghiệp, vùng tập trung lao động nhập cư, trường đại học, bệnh viện và các địa bàn có nhu cầu lớn.
Một điểm mới đáng chú ý là nhà ở cho thuê được xác định là trụ cột chiến lược từ nay đến 2030, nhất là tại đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và nơi giá nhà vượt xa thu nhập của người dân. Cùng với đó, chính sách sẽ nhấn mạnh việc kiểm soát chặt đối tượng mua, bán và thụ hưởng nhà ở chính sách, không để nhà ở trở thành tài sản đầu cơ hoặc chính sách bị lợi dụng để trục lợi.
La Giang
