Theo Báo Đầu tư, TAND tỉnh Quảng Ninh đã mở xét xử nhiều vụ án liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Hạ Long.
Các nguyên đơn trong loạt vụ việc này là hơn 100 nhà đầu tư đã mua căn hộ condotel tại dự án Grand Hotel Hạ Long, sau đó ký hợp đồng cho FLC Hạ Long thuê lại để vận hành và nhận lợi nhuận theo cam kết.
Tại phiên tòa, nhiều nhà đầu tư cho biết họ đã hoàn tất việc mua căn hộ từ giai đoạn 2018 - 2019 và bàn giao lại cho doanh nghiệp quản lý, khai thác. Tuy nhiên, từ khoảng năm 2019 - 2020 đến nay, FLC Hạ Long liên tục chậm trễ, thậm chí không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê như đã thỏa thuận. Không chỉ vậy, doanh nghiệp còn tự ý thay đổi hình thức chi trả sang thẻ Bamboo hoặc Cashplus, điều mà phía nhà đầu tư cho rằng trái với nội dung hợp đồng.
Cho rằng quyền lợi bị ảnh hưởng nghiêm trọng, các nguyên đơn đề nghị tòa buộc FLC Hạ Long thanh toán đầy đủ tiền thuê theo cam kết, đồng thời yêu cầu tuyên vô hiệu các hợp đồng đã ký để có thể nhận lại tài sản.
Trình bày quan điểm, bị đơn thừa nhận từng thực hiện chi trả trong thời gian đầu, nhưng cho biết hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng nặng từ năm 2021 do dịch Covid-19, khiến doanh thu sụt giảm trong khi chi phí vận hành và nghĩa vụ tài chính vẫn duy trì.
Sang năm 2022, những biến động liên quan đến lãnh đạo Tập đoàn FLC (ông Trịnh Văn Quyết bị bắt) khiến việc tiếp cận nguồn vốn bị gián đoạn, kéo theo hoạt động kinh doanh đình trệ.
FLC Hạ Long cũng không đồng ý với đề nghị chấm dứt hợp đồng, cho rằng các thỏa thuận không có điều khoản này, đồng thời việc hoàn trả căn hộ có thể làm gián đoạn hoạt động chung của khách sạn và không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ và lập luận từ các bên, HĐXX đã quyết định chấm dứt hơn 100 hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư và FLC Hạ Long. Doanh nghiệp này bị buộc phải hoàn trả các căn hộ kèm theo toàn bộ trang thiết bị, nội thất cho chủ sở hữu.
Về nghĩa vụ tài chính, tòa án yêu cầu FLC Hạ Long thanh toán đầy đủ tiền thuê, lãi chậm trả và tiền phạt vi phạm hợp đồng cho các nguyên đơn, với số tiền mỗi trường hợp dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.
Ở diễn biến khác, hiện ông Trịnh Văn Quyết đã quay trở lại ghế Chủ tịch Tập đoàn FLC sau khi thi hành án xong và tiếp tục điều hành doanh nghiệp trong chặng đường tái cấu trúc sắp tới.
Ánh Nguyệt
