Ngày 11-4, bà Nguyễn Ngọc Liên (75 tuổi, Việt kiều Philippines) đã đến Chi nhánh Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai quận 10, TP.HCM để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).
Cầm sổ hồng trên tay, bà Liên bày tỏ niềm vui mừng và gửi lời cảm ơn Sở TN&MT TP.HCM đã có những chỉ đạo kịp thời và Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 đã hỗ trợ, hướng dẫn bà nộp hồ sơ làm lại sổ.
Cụ thể, năm 2019, bà Liên rao bán căn nhà của mình trên đường Cách Mạng Tháng Tám, phường 13, quận 10, TP.HCM. Bà bị một số đối tượng đến xem nhà, để giấy chứng nhận giả vào hồ sơ và lấy đi giấy chứng nhận thật của bà.
Sau khi bài viết được đăng tải, trong chiều cùng ngày, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 phải khẩn trương cấp lại sổ hồng cho bà Liên.
Theo Sở TN&MT TP.HCM, việc cấp lại sổ cho bà Liên thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 39 Nghị định 101/2024 về trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận đã cấp do bị mất.
Điều 39 Nghị định 101/2024 cũng quy định, trách nhiệm của VPĐKĐĐ phải kiểm tra thông tin mà người sử dụng đất khai báo bị mất giấy chứng nhận; xử lý trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp; Thực hiện việc hủy giấy chứng nhận đã cấp; cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Dù luật không giải thích thế nào là "mất" nhưng không quy định về nguyên nhân dẫn đến việc bị "mất" giấy chứng nhận để làm căn cứ cấp lại, nên "mất" giấy chứng nhận nghĩa là giấy chứng nhận thật có thể vẫn đang còn tồn tại nhưng nằm ngoài sự kiểm soát của người sử dụng đất, họ không còn nắm giữ giấy chứng nhận và cũng không biết nó ở đâu. Việc bị "đánh tráo" giấy chứng nhận là một trong số nhiều nguyên nhân dẫn đến việc người sử dụng đất bị "mất" giấy chứng nhận. Như vậy, có đầy đủ cơ sở pháp lý để giải quyết trường hợp của bà Liên.
Song Mai
