Sở Xây dựng TP Cần Thơ vừa qua đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Cụ thể, trên địa bàn thành phố ghi nhận 1.124 giao dịch đất nền, 1.054 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 13 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản đạt gần 3.231,6 tỷ đồng.
Tổng lượng giao dịch bất động sản trong quý I đạt 2.191 giao dịch, tăng 68% so với quý I/2024. Trong đó, lượng giao dịch đất nền tăng 28%; giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng 157%. Trong khi đó, lượng giao dịch về căn hộ chung cư giảm 19%.
Tuy nhiên, so với quý IV/2024, tổng lượng giao dịch bất động sản trong quý I/2025 giảm 29%. Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, điều này phản ánh hiệu ứng trên cơ sở cơ cấu tổ chức lại bộ máy hành chính nhà nước, sáp nhập các sở, ngành đã ảnh hưởng đến phần nào về nhu cầu giao dịch các loại hình bất động sản của địa phương giảm.
Về tình hình triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, hiện thành phố có 7 dự án. Trong đó có 3 dự án hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng và 4 dự án đang triển khai thực hiện.
Về tình hình thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, đến nay thành phố chỉ có 1 hồ sơ đăng ký vay vốn để thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng đã tham mưu, trình UBND thành phố công bố 1 dự án cơ bản đáp ứng đủ điều kiện và tiêu chí theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Sắp đón nhiều dự án lớn
Mới đây vào ngày 20/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có buổi kiểm tra thi công cao tốc Cần Thơ - Cà Mau. Công trình dài hơn 110 km, đi qua Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Kiên Giang, Cà Mau, do Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận (Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư với tổng vốn 27.523 tỷ đồng.
Dự án khởi công ngày 1/1/2023 và kế hoạch hoàn thành vào cuối năm 2025. Đây là dự án đoạn cuối của tuyến cao tốc Bắc - Nam phía đông. Việc hoàn thành 206 km cao tốc tại khu vực ĐBSCL trong năm 2025; trong đó có 111 km cao tốc Cần Thơ - Cà Mau (cùng với đoạn Cao Lãnh - Lộ Tẻ (gần 29 km), Lộ Tẻ - Rạch Sỏi (51,5 km) và 16 km dự án thành phần 1 Cao Lãnh - An Hữu) có vai trò quan trọng trong việc hoàn thành mục tiêu cả nước có ít nhất 3.000 km đường cao tốc trong năm 2025.
Thủ tướng đặt mục tiêu chậm nhất ngày 19/12 năm nay phải khánh thành cao tốc Cần Thơ – Cà Mau.
Một dự án giao thông quan trọng khác tại Cần Thơ đang được Bộ Xây dựng lập Báo cáo tiền khả thi là đường sắt TP HCM - Cần Thơ, với mục tiêu đưa vào khai thác đồng bộ cùng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam.
Quy hoạch xác định tuyến dài khoảng 174 km, khổ đường 1.435 mm, dự kiến đầu tư trước năm 2030. Theo Dự thảo nghiên cứu tiền khả thi tuyến đường sắt TP HCM - Cần Thơ, dự án có điểm đầu tại ga An Bình thuộc TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương; điểm cuối tại ga Cần Thơ thuộc quận Cái Răng, TP Cần Thơ.
Tuyến đường sẽ đi qua 6 tỉnh, thành phố, gồm Bình Dương, TP HCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long và TP Cần Thơ. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 173.640 tỷ đồng (7,16 tỷ USD). Giai đoạn 2 khoảng 64.973 tỷ đồng (2,7 tỷ USD). Sơ bộ tổng mức đầu tư cả 2 giai đoạn khoảng 238.610 tỷ đồng (9,8 tỷ USD).
Với Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh, giai đoạn 1 (VSIP Cần Thơ), đến đầu tháng 4, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và giải tỏa đền bù cho các hộ bị ảnh hưởng. Dự án có tổng vốn trên 3.717 tỷ và diện tích gần 294 ha.
CTCP VSIP Cần Thơ đã ký kết biên bản ghi nhớ với 18 nhà đầu tư, khách hàng tiềm năng với tổng diện tích hơn 100 ha đất công nghiệp. Tuy nhiên, do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên công ty vẫn chưa ký kết được hợp đồng với đối tác. Doanh nghiệp đang xúc tiến thủ tục liên quan để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phấn đấu khởi động dự án thứ cấp trước ngày 30/4.
Với Trung tâm Thương mại Aeon Mall Cần Thơ, tại buổi kiểm tra hồi đầu năm nay, lãnh đạo thành phố đã đề nghị các sở, ngành hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục triển khai dự án. Đề nghị CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ (chủ đầu tư) phối hợp phấn đấu khởi động dự án vào cuối tháng 4/2025.
Aeon Mall Cần Thơ được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024. Dự án có tổng vốn 5.400 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 195.073 m2 (không bao gồm tầng hầm). Trong đó, giai đoạn 1 (trung tâm thương mại 1) có diện tích sàn xây dựng khoảng 113.921 m2; giai đoạn 2 (trung tâm thương mại 2 và toà nhà đỗ xe) có diện tích sàn xây dựng khoảng 81.152 m2.
Di Anh
