HĐQT CTCP Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) vừa công bố thông tin về việc thông qua đầu tư mua quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Mỹ Thượng, TP. Huế.
Theo thông tin công bố, khu đất có diện tích 79.140,5 m², tương đương gần 7,91 ha, thuộc thửa đất số 375, tờ bản đồ số 24, tổ dân phố Chiết Bi, phường Mỹ Thượng.
Tổng giá trị khoản đầu tư được Đạt Phương thông qua hơn 252,8 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Trong đó, quyền sử dụng đất có giá trị 202,6 tỷ đồng và tài sản gắn liền với đất trị giá 50,2 tỷ đồng.
Khu đất trên trước đây thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank), với thời hạn sử dụng đến ngày 19/11/2059.
Vào năm 2011, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế) cấp giấy chứng nhận đầu tư cho VietinBank để thực hiện Dự án Trường Đào tạo và Phát triển nguồn nhân lực VietinBank.
Một số hạng mục đã được xây dựng trên khu đất, gồm tòa nhà hội trường, tường rào và trạm biến áp. Tuy nhiên, dự án sau đó ngừng triển khai trong thời gian dài.
Tháng 9/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Thông báo số 3660/TB-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động dự án. Một tháng sau, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành thông báo thu hồi khu đất đã cấp cho dự án.
Theo thông báo thu hồi, VietinBank được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động, từ ngày 26/9/2024 đến ngày 26/9/2026, để xử lý tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Đến tháng 6/2026, VietinBank thông báo bán đấu giá khu đất với giá khởi điểm 218,11 tỷ đồng, gồm hơn 167,8 tỷ đồng giá trị quyền sử dụng đất và hơn 50,2 tỷ đồng giá trị tài sản trên đất.
Khu đất nằm trong danh mục dự án nhà ở thương mại thí điểm
Đáng chú ý, khu đất này nằm trong danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP. Huế theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cụ thể, HĐND TP. Huế đã thông qua danh mục có Khu dân cư Phú Thượng tại phường Mỹ Thượng, diện tích 7,92 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.700 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Đạt Phương được đăng ký thực hiện dự án. Theo danh mục được thông qua, hiện trạng khu đất là cơ sở giáo dục đào tạo theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 288762 ngày 28/3/2012.
Tiến độ đầu tư xây dựng dự kiến hoàn thành trong vòng 72 tháng kể từ ngày hoàn thành việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Việc đưa Khu dân cư Phú Thượng vào danh mục dự án thí điểm tạo cơ sở để triển khai dự án nhà ở thương mại trên khu đất từng được sử dụng cho dự án Trung tâm Đào tạo và Phát triển nguồn nhân lực VietinBank.
Quá trình triển khai vẫn phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng và nhà ở theo quy định.
Thương vụ mua khu đất gần 8 ha diễn ra trong bối cảnh Đạt Phương đang triển khai nhiều hoạt động đầu tư, xây dựng tại TP. Huế.
Tháng 3/2025, doanh nghiệp khởi công Nhà máy kính hoa siêu trắng tại Khu công nghiệp Phong Điền. Dự án có diện tích 12,18 ha, tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng, công suất thiết kế 400 tấn sản phẩm/ngày, tương đương khoảng 19,2 triệu m²/năm.
Nhà máy sản xuất kính xây dựng và kính sử dụng cho tấm pin năng lượng mặt trời, hướng tới các tiêu chuẩn của thị trường châu Âu và Mỹ.
Trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng, Đạt Phương cùng CTCP Xây dựng Tân Nam và CTCP 479 Hòa Bình tham gia thi công Dự án tuyến đường bộ ven biển qua TP. Huế và cầu vượt cửa biển Thuận An giai đoạn 1, tổng mức đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng.
Trong liên danh, Đạt Phương đảm nhận thi công phần cấu trúc cầu chính và khu vực tuyến đường dẫn phía Nam cầu.
Về tình hình tài chính, báo cáo tài chính giữa niên độ 2026 cho thấy Đạt Phương đạt 2.070 tỷ đồng doanh thu thuần trong 6 tháng đầu năm, tăng 49,5% so với cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận gộp đạt 136,5 tỷ đồng, so với 4,8 tỷ đồng cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt 141,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 123,5 tỷ đồng, tăng lần lượt 15,1% và 7,6%.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Đạt Phương đạt 4.339 tỷ đồng, tăng gần 20% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn ở mức hơn 3.010 tỷ đồng, trong đó các khoản phải thu ngắn hạn 1.394 tỷ đồng và hàng tồn kho 403 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 610 tỷ đồng.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 2.190 tỷ đồng, gồm khoảng 1.207 tỷ đồng vay và nợ thuê tài chính. Vốn chủ sở hữu đạt 2.148 tỷ đồng, tăng 46,7% so với đầu năm.
Đình Duy
