Sacombank thông báo siết nợ
Ngân hàng Sacombank vừa phát đi thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ xấu của CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG). Theo đó, tài sản bị thu giữ bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Toàn bộ số tài sản này thuộc dự án Viva City nằm tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Dự kiến, việc thu giữ tài sản sẽ được phía ngân hàng tiến hành trong khoảng thời gian từ ngày 5/6 đến ngày 25/6. Ngân hàng yêu cầu người đang giữ tài sản đảm bảo phải phối hợp bàn giao trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo. Ngân hàng cho biết nguyên nhân dẫn đến động thái siết nợ này là do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết.
Tình hình tài chính hiện tại vô cùng khó khăn
Việc bị thu giữ tài sản diễn ra trong bối cảnh bức tranh tài chính của LDG đang đối mặt với sự suy kiệt nghiêm trọng. Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, doanh nghiệp không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu bán hàng nào, thậm chí doanh thu thuần âm hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, kéo theo khoản lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/3, lỗ lũy kế của doanh nghiệp bất động sản này đã phình to lên mức gần 1.269 tỷ đồng.
Đáng chú ý, lượng tiền và các khoản tương đương tiền của LDG rơi tự do từ mức hơn 1.600 tỷ đồng hồi đầu năm xuống chỉ còn chưa tới 5 tỷ đồng vào cuối quý I. Sự sụt giảm sốc này bắt nguồn từ việc Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã phong tỏa khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng trị giá gần 1.561 tỷ đồng nhằm đảm bảo nghĩa vụ tài chính của công ty. Khoản tiền này hiện đã bị chuyển sang hạch toán tại mục tài sản ngắn hạn khác.
Tổng dư nợ tài chính ngắn hạn của LDG hiện ở mức hơn 734 tỷ đồng và toàn bộ đều đã quá hạn thanh toán. Trong đó, chủ nợ lớn nhất là Sacombank với hơn 431 tỷ đồng (gồm cả gốc và lãi), tiếp theo là VPBank với hơn 211 tỷ đồng và dư nợ lô trái phiếu LDGH2123002 hơn 207 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo LDG thừa nhận nguyên nhân chậm trả nợ xuất phát từ những khó khăn tài chính trong các năm trước và khẳng định đang thu xếp tài sản, nguồn tiền để giải quyết.
Biến cố trước đây
Những khó khăn bủa vây hiện tại của LDG là hệ lụy kéo dài từ cuộc khủng hoảng pháp lý và biến cố thượng tầng diễn ra trong các năm trước. Giai đoạn trước đó, LDG vấp phải sai phạm nghiêm trọng khi xây dựng trái phép gần 500 căn nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Đỉnh điểm của cuộc khủng hoảng là vào cuối năm 2023, ông Nguyễn Khánh Hưng - khi đó đang giữ chức Chủ tịch HĐQT LDG - bị cơ quan chức năng khởi tố và bắt tạm giam để điều tra về hành vi "lừa dối khách hàng". Tới ngày 28/4/2025, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tuyên phạt ông Hưng 16 tháng tù giam.
Mới đây, ông Nguyễn Khánh Hưng đã chính thức tái xuất thương trường. HĐQT LDG đã thông qua quyết định thành lập Hội đồng Chiến lược trực thuộc HĐQT và bổ nhiệm ông Hưng giữ chức vụ Chủ tịch. Đơn vị này có chức năng tham mưu cho HĐQT về định hướng phát triển dài hạn, hỗ trợ xây dựng và triển khai các chủ trương lớn.
Hoàng Đan
