Quá trình tăng vốn và thay đổi "ghế nóng” tại CID Holdings
Trên thị trường bất động sản, CTCP CID Holdings xuất hiện với tư cách là nhà đầu tư trong các liên danh thực hiện những dự án quy mô lớn tại Thái Bình cũ và Hưng Yên.
Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP CID Holdings được thành lập vào ngày 25/9/2015. Tiền thân của doanh nghiệp này là CTCP HATECO CID.
Giai đoạn đầu hoạt động dưới tên gọi HATECO CID, người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty là ông Đoàn Trần Ngọc (sinh năm 1977). Vốn điều lệ của doanh nghiệp thời điểm này ở mức 120 tỷ đồng.
Đến giai đoạn cuối năm 2019, doanh nghiệp có sự thay đổi lớn khi chính thức đổi tên từ CTCP HATECO CID thành CTCP CID Holdings.
Cùng với việc đổi tên, chức vụ người đại diện theo pháp luật được chuyển từ Tổng giám đốc Đoàn Trần Ngọc sang Chủ tịch HĐQT Nguyễn Ngọc Hùng (sinh năm 1978).
Công ty đặt trụ sở tại tầng 22 tòa nhà Vinaconex 9, đường Phạm Hùng, Hà Nội. Vốn điều lệ của CID Holdings tính đến cuối năm 2019 được nâng lên mức 160 tỷ đồng.
Cuối năm 2021, CID Holdings tiếp tục có biến động nhân sự. Ông Nguyễn Khắc Điều (sinh năm 1984) thay thế ông Nguyễn Ngọc Hùng đảm nhiệm vị trí người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc.
Lúc này, trụ sở dời về dự án Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm cũ, Hà Nội. Vốn điều lệ tiếp tục được tăng thêm lên mức 250 tỷ đồng.
Đến tháng 8/2023, dưới sự điều hành của Tổng giám đốc Nguyễn Khắc Điều, CID Holdings tăng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng. Toàn bộ là nguồn vốn tư nhân trong nước.
Sau đó, vị trí người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của công ty một lần nữa được chuyển giao từ ông Nguyễn Khắc Điều sang bà Nguyễn Hải Yến (sinh năm 1976). Vốn điều lệ của doanh nghiệp cũng ghi nhận mức tăng từ 400 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông các lần điều chỉnh vốn không được công bố.
Tham gia các dự án bất động sản nghìn tỷ
Dữ liệu đăng ký kinh doanh cho thấy CID Holdings đăng ký 93 ngành nghề kinh doanh khác nhau. Các lĩnh vực trải rộng từ sản xuất thiết bị truyền thông, thiết bị điện, in ấn, vận tải hàng hóa/hành khách, bán buôn/bán lẻ máy móc, lập trình máy vi tính, cho đến xây dựng công trình đường sắt, đường bộ, thủy điện…
Cuối năm 2021, CID Holdings đã quyết định chuyển ngành nghề kinh doanh chính sang kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Sự chuyển hướng này trùng với các động thái mở rộng quỹ đất thực tế của doanh nghiệp tại nhiều địa phương trong thời gian đó.
Tại Thái Bình cũ, CID Holdings bắt tay cùng CTCP Hateco Thăng Long và CTCP Hateco Hà Nội để đầu tư dự án phát triển nhà ở Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp, phường Hoàng Diệu, TP Thái Bình cũ.
Đây là dự án có quy mô tài chính lớn với tổng mức đầu tư gần 2.300 tỷ đồng. Nhóm doanh nghiệp Hateco và CID Holdings đã chính thức ký kết hợp đồng đầu tư dự án này vào ngày 26/06/2023.
Tại Hưng Yên, CID Holdings thiết lập một liên danh mới để tiến về khu vực thị trấn Ân Thi. Hồi tháng 9/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi.
Liên danh duy nhất đăng ký và sau đó đã đáp ứng đủ năng lực, kinh nghiệm làm dự án là: CTCP Madoka - CTCP CID Holdings - CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoàng Anh.
Dự án tại Hưng Yên có tổng diện tích quy hoạch gần 10 ha (chính xác là hơn 9,9 ha, hiện trạng ban đầu 100% là đất nông nghiệp), quy mô dân số 1.178 người. Cơ cấu sản phẩm bao gồm 309 căn nhà ở liền kề; 18 căn biệt thự; 2 khu dịch vụ thương mại; trường mầm non và nhà văn hoá.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án Ân Thi là 737 tỷ đồng, kèm theo chi phí về mặt bằng, tái định cư gần 36 tỷ đồng (tổng vốn gần 800 tỷ đồng). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ hoàn thành trong 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất.
Đầu tháng 1/2024, địa phương đã tổ chức hội nghị triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng, lên kế hoạch thu hồi đất, kiểm đếm cho 76 hộ dân với thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng đất nông nghiệp dự kiến là 90 ngày kể từ ngày thông báo thu hồi.
Về các đối tác của CID Holdings trong liên danh tại Hưng Yên: CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoàng Anh là doanh nghiệp thành lập năm 2010 tại Nam Định, chuyên tham gia các gói thầu xây dựng tại Nam Định, Hà Nam, Hà Nội, Vĩnh Phúc.
Trong khi đó, CTCP Madoka thành lập tháng 7/2017, là pháp nhân có vốn điều lệ 320 tỷ đồng tính đến tháng 9/2021, do ông Vũ Quang Lâm làm đại diện pháp luật. Cơ cấu cổ đông của Madoka từng ghi nhận sự tham gia của ông Vũ Quang Lâm (70%), bà Phạm Thanh Tâm (25%) và ông Vũ Tuấn Hưng (5%).
Trên thị trường, Madoka được biết đến là nhà đầu tư của dự án Khu đô thị mới Minh Phương - Thụy Vân hơn 3.200 tỷ đồng ở Phú Thọ (bắt tay với CTCP Đầu tư Xây dựng Nalico tỷ lệ 50:50).
Có thể thấy, từ một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ hỗ trợ với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, thông qua nhiều lần đổi chủ và tăng vốn lên 500 tỷ đồng, CID Holdings đã định hình lại rõ nét chiến lược kinh doanh để trở thành một mắt xích trong các liên danh thực hiện những dự án đô thị hàng nghìn tỷ đồng ở khu vực phía Bắc.
Đức Huy
